Külvárosi privatizáció

A nyaralóház privatizációja drasztikusan megváltozott 2015. március 1-je óta, ha nonprofit társulásban tevékenykedik (kertészet, kertészet vagy nyaralóközösség)..

Ezen egyesületek tagjai 2020. december 31-ig jogosultak nyaraló telket vásárolni saját gazdaságuk üzemeltetéséhez, függetlenül attól a naptári periódustól, amelyre beléptek, anélkül, hogy előzetes tulajdonosi aukciókat tartanának ingyenesen.

Külvárosi terület - jogi helyzet

Regisztráció szabályai:

1. Ha egy nyaraló tulajdonosának a kezében van egy "Földtulajdon igazolása" (egyszerű szavakkal "fehér vagy rózsaszín" tanúsítvány), akkor elég, ha bejegyzi az állami nyilvántartásba. Vagy bármely olyan cselekmény, szerződés, döntés, amelyet olyan testület adott ki, amelynek abban az időben joga volt elidegeníteni a földet, érvényesnek tekinthető.
2. Ha a jog nem szerepel a dokumentumban, akkor alapértelmezés szerint a webhely tulajdonjognak számít.
3. A nyaraló fizetés nélkül válik ingatlanná, ha a dokumentum az állandó, korlátlan, egész életen át tartó használat jogát tartalmazza, és van egy "Igazolás az öröklés jogáról a törvény szerint".
4. A tulajdonosnak csak tagsági igazolványa, jegye, igazolása van, vagy hivatalos papírok egyáltalán nincsenek. Ebben az esetben sürgősen meg kell tekintenie a telket az állami ingatlan kataszterben, és regisztrálnia kell.

Rendelkezésre álló dokumentumok

A helyszín állapotának és nyilvántartásának megismerése érdekében ellenőrzést hajtanak végre az Állami Ingatlan Kataszter honlapján:

• a "Nyilvános kataszteri térkép" fülön keresse meg webhelyét és annak számát. Ha nincs webhely, akkor nem annak tulajdonosa;
• ha van webhely, akkor keresse fel a Rosreestr webhelyet "Online háttérinformációk az ingatlanobjektumokról";
• töltse ki az ablakban a „kataszteri szám” sort, amelyet kettőspont és csillag követ;
• megfelelő paraméterek (négyzetméter) alapján keresse meg saját listáját a listában;
• töltse ki az USRR információigénylési űrlapot, hogy megtudja, van-e címe a webhelynek, és ki a szerzői jog tulajdonosa;
• fizesse meg a díjat és várja meg az eredményt;
• néhány nap múlva kivonat érkezik az USRR-től az ingatlanokkal és a szerzői jog tulajdonosával kapcsolatos információkkal;
• ha ott szerepel a vezetékneved, akkor a dokumentumot el kell menteni, ez a tulajdonjog megbízható megerősítése lesz;
• ha valaki más vezetékneve szerepel a dokumentumban, akkor meg kell deríteni, hogy kivonatot készítettek-e az oldalon, vagy megváltozott-e a szerzői jog tulajdonosa.

Hivatalos vagyoni papírok hiánya

Dokumentumok hiányában vagy tagsági igazolvány, igazolás megléte esetén a webhely regisztrációját ellenőrzik, akárcsak a dokumentumok jelenlétében. Ha az információ nem található, akkor több lépést kell végrehajtania.

A 2.7. A 137. számú szövetségi törvény 3. cikke. Egy partnerségben (egyesületben) derítse ki, hogy mikor adták ki a földterülethez való jogot minden kertészkedés előtt a szövetségi törvény kezdete előtt, amely 2001. október 25. előtt kelt.

Ha van igazoló dokumentum, akkor a partnerség által hitelesített másolatot készítenek.

A 2.8. Az Orosz Föderáció 137. sz. Szövetségi törvényének 3. cikke a regisztrációs okmányok másolatát készíti:

• az adóhivatalban;
• dokumentum a kertészet tagjai közötti területmegosztásról;
• egy példányt a kerti telek tervéről, és megtudhatja az egész kertészeti társaság kataszteri számát.

A kataszteri mérnökkel együtt ennek megfelelően állítsa össze a kataszteri nyilvántartásba vétel iratait. Ha a régi modellből állnak, akkor a szakember diagramot készít a helyszín helyéről.

Ha az egyesület rendelkezik minden határtervvel, akkor szakembere készít egy tervet egy nyaraló bejegyzésére és a kataszteri szám megszerzésére..

Kapcsolatfelvétel a földterületeket kezelő és azokhoz jogokat kiadó felsőbb hatóságokkal. Pályázatot töltenek ki arról a szándékról, hogy ingyenesen kapják meg a webhelyüket. Csatoljuk a partnerségtől kapott példányokat.

Válaszul rendeletet adnak az oldal ingyenes megszerzéséről. Miután megkapta, küldjön egy kérelmet a földjogokkal kapcsolatos információk megadásához a Rosreestrnek.

Amikor a kertészkedésnek nincs földmérési projektje. A felhatalmazott szerv válasza a terület tervének kataszterében való elhelyezéséről szóló döntés formájában történik..

Ezt követően vegye fel a kapcsolatot a mérnökkel, hogy elkészítse a földrajzi tervet. A megfelelő szám meghatározásához nyújtson be kérelmet a kataszteri kamarához. Küldje el a meghatalmazott szervnek a teljes iratcsomagot, a telek kataszteri útlevelének mellékletével együtt.

Válaszként kap egy rendeletet az oldal tulajdonjogának ingyenes odaítéléséről. Amikor a megrendelés kéznél van, kérelmet nyújtanak be a tulajdonjogra vonatkozó információk megadására.

Ettől a pillanattól kezdve a pályázó a webhely tulajdonosa lesz.

Dacha privatizációs szabályok - videó